תפריט
כל פיסת קרקע בישראל מצוינת באמצעות מספור ורישום של גוש וחלקה. הגוש הוא יחידת הרישום הגדולה יותר וכולל בתוכו מספר חלקות.
חלקת קרקע המיועדת לצורכי חקלאות בלבד. השימוש המותר בקרקע מוגדר על ידי רשויות התכנון והבנייה.
רישיון הבניה שניתן ע"י הוועדה לבנין ערים.
שינוי ייעוד מקרקע שלא הייתה מיועדת לבניה לכזו שכן.
הליך של פנייה לקבלת הצעות לביצוע מיזם מסוים עבור הפונה, לאספקת מוצר או שירות מסוים לפונה, לרכישת נכס שהוא רוצה למכור.
תכנית היתר בניה - מאשרת, מתארת את הבניין, מיקומו במגרש, מידתו ופרטיו.
שטח הקרקע ברוטו השטח כולל את השטח המותר לבנייה, החצר, ושטחים המיועדים לציבור.
לשכה אשר מתפקידה לרשום זכיות במקרקעין.
הסכם שכירות במקרקעין לתקופה של למעלה מ 5 שנים - על פי חוק לא ניתן לקנות קרקע מהמדינה לכן מבוצעת חכירה בדרך כלל ל-99 שנים.
מוסמכת לאשר או לדחות בקשות להיתר.
הוועדה העליונה לתכנון ערים ובנייה.
לכל מחוז קיימת ועדה מחוזית לתכנון ולבניה ובראשה יושב הממונה על המחוז מטעם משרד הפנים. מפקידה ומאשרת תכניות מתאר מקומיות, ודנה בהתנגדותן.
קרקע בבעלות משותפת במגרש המתפרסת על כל המגרש כשלכל אחד מהבעלים הרשום חלק יחסי מוגדר מתוך שטח החלקה.
תכנית מתאר ארצית המגדירה את האזורים המיועדים לפיתוח עירוני בו אמורים לקום אזורי תעשייה וכן הלאה.
תשלום הנגבה מבעל נכס על ידי העירייה או המועצה המקומית בעקבות עליית ערך של הנכס, הבית או המגרש או שיפורים בעקבות הענקת זכויות בנייה או שינוי ייעוד הקרקע.
בנייה של בניין בן שתי קומות ומעלה, עם לפחות ארבע יחידות דיור כשבכל קומה דירהאחת לפחות.
תוכנית שמטרתה לתכנן ולהסדיר כל בנייה בשטחה של הרשות המקומית, ולקבוע את ייעודי הקרקע. אדם המבקש לבנות בקרקע שבבעלותו, יידרש להגיש לרשות המקומית בקשה להיתר בנייה, כאשר היתר הבנייה חייב להיות תואם את הוראות התב"ע החלות על הקרקע.
הערכת שווי של נכס מקרקעין על ידי שמאי מוסמך. קיימות שיטות שונות להוצאת שומה, כגון שווי שוק, שווי בשימוש, שווי מיוחד ועוד.
החוזה מגדיר את הסיכומים בין הצדדים וקובע את מהות העסקה, מועד ביצוע העסקה, סכום התשלום וכו'.
דיווח המוגש בדרך כלל לבנקים לצורך בקשת ליווי פיננסי לבניה. הדיווח מבוצע בידי שמאי מקרקעין וכולל פרטים על מצב הנכס, סביבה, זכויות בנייה ותחזית עלויות הבנייה.
עסקת קומבינציה היא עסקת חליפין, שבמסגרתה מוכר בעל זכויות בקרקע חלק מזכויותיו לקבלן או ליזם, תמורת חלק בנכס שייבנה על חלקו במגרש .
חלוקה מחדש של מגרש אדמה משותף לכמה בעלים, לחלקות המיועדות לבנייה.
תעודה שמנפיק רשם המקרקעין, המעידה על העברת זכויות במקרקעין מאדם לאדם בתמורה, או שלא בתמורה.
תיאור דרישות המזמין-יוזם, המאפשר לאדריכל להכין את התוכניות הראשוניות לאישורו של המזמין.
להלן אפשרויות הפרסום באתר
הערות והסבר
מחירים
